Oferta sprzedaży lokalu
nr 106/3504/OOS

Lokalizacja	Deszczno
Typ budynku	Hall
Rok budowy	2010
Cena	2 500 000 zł
Rata kredytu *	13 421 zł
Powierzchnia	52708.00 m2
Cena/m2	47 zł
Powierzchnia działki	52708.00 m2
Piętro / liczba pięter	Parter / 1

OFERTA INWESTYCYJNA – TEREN 5,2 HA Z HALĄ I DUŻĄ WIATĄ - DESZCZNO k. GORZOWA WLKP.
Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni ok. 5,2 ha (w jednym kawałku), położona w miejscowości Deszczno (siedziba gminy), powiat gorzowski, woj. lubuskie.
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej (asfaltowej), z bardzo dobrym dojazdem dla transportu ciężkiego, doskonałą ekspozycją oraz pełnym uzbrojeniem.
PARAMETRY GRUNTU

• Powierzchnia całkowita: ok. 5,2 ha
  
• Ok. 3 ha terenu ogrodzonego (siedlisko / baza)
  
• Jedna zwarta działka – brak rozproszenia
  
• Teren płaski, funkcjonalny, łatwy do dalszej zabudowy lub podziału
  
• Dostęp bezpośredni z drogi wojewódzkiej
  

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA (gotowy potencjał dochodowy)1. Hale produkcyjno-magazynowe – konstrukcja stalowa

• Hala I: 1152 m², wysokość 6 m
  
• Wiata II: 1260 m², wysokość 3,5 m
  ➡ możliwość natychmiastowego wykorzystania pod:
  
• produkcję
  
• magazynowanie
  
• logistykę
  
• bazę transportową
  
• wynajem komercyjny
  

2. Budynki gospodarczo-biurowe

• Powierzchnia: 294 m²
  
• Część biurowa i socjalna
  
• Garaż
  

3. Budynek mieszkalny

• Powierzchnia: ok. 180 m²
  
• 5 pokoi, poddasze użytkowe
  
• Idealny jako:
  
  • dom dla właściciela / kadry zarządzającej
    
  • biura
    
  • zaplecze pracownicze
    

MEDIA I INFRASTRUKTURA

• Prąd
  
• Wodociąg miejski
  
• Dwie własne studnie
  
• Kanalizacja miejska
  
• Światłowód
  
• Własne CO – piec na ekogroszek 24 kW
  ➡ pełne przygotowanie do działalności gospodarczej
  

DODATKOWE ATUTY INWESTYCYJNE

• Duży staw zarybiony – ok. 4000 m²
  (możliwość wykorzystania rekreacyjnego lub komercyjnego)
  
• Duży rezerwuar terenu pod:
  
  • dalszą zabudowę
    
  • rozbudowę hal
    
  • podział i odsprzedaż
    
• Istniejąca zabudowa pozwala rozpocząć działalność bez długiego procesu inwestycyjnego
  

POTENCJALNE KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA

• Centrum produkcyjno-magazynowe
  
• Baza logistyczno-transportowa
  
• Park halowy pod wynajem
  
• Siedziba firmy z zapleczem mieszkaniowym
  
• Projekt deweloperski – zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza
  
• Agrobiznes / hodowla / przetwórstwo
  
• Podział nieruchomości i dalsza odsprzedaż
  

LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT

• Bezpośrednie sąsiedztwo Gorzowa Wielkopolskiego
  
• Deszczno – rozwijająca się gmina, pełna infrastruktura
  
• Komunikacja publiczna (MZK)
  
• Szybki dostęp do rynku pracy i zaplecza usługowego miasta
  

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE✔ duży areał w jednym kawałku
✔ gotowa infrastruktura przemysłowa
✔ pełne uzbrojenie
✔ doskonały dojazd
✔ możliwość natychmiastowego generowania przychodu
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości

 Nieruchomość gotowa do sprzedaży.
Zapraszam inwestorów do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację terenu — skala i możliwości najlepiej widoczne są na miejscu.