Oferta sprzedaży domu
nr 804/3504/ODS

Lokalizacja	Gorzów Wielkopolski, Górczyn
Typ budynku	Szeregowy
Rok budowy	1996
Cena	1 350 000 zł
Rata kredytu *	7 247 zł
Powierzchnia	233.00 m2
Cena/m2	5 794 zł
Powierzchnia działki	288.00 m2
Liczba pokoi	4
Piętro / liczba pięter	Parter / 1
Typ okien	PCV
Garaż	Tak

Dom szeregowy na os. Górczyn. Przestrzeń do życia i biznesu. Komfort, funkcjonalność, lokalizacja premium.

Oferta dotyczy domu w zabudowie szeregowej z połowy lat 90-tych, położonego w jednej z najbardziej pożądanych części Gorzowa Wlkp., na osiedlu Górczyn. To propozycja dla osób szukających nieruchomości, która łączy funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej – bez kompromisów i z pełnym komfortem lub chcą wykorzystać pomieszczenia w piwnicy jako np. przestrzeń rekreacyjno-rozrywkową. 

 Kluczowe atuty

• całkowita powierzchnia 233 m2, użytkowa 203 m2
  
• 3 kondygnacje dające wyraźny podział na strefę dzienną, nocną i użytkową
  
• działka 288 m2, w pełni ogrodzona, z zadbanym ogrodem
  
• świetna lokalizacja na os. Górczyn: park, usługi, komunikacja i rekreacja w zasięgu kilku minut
  

 Rozkład pomieszczeń Wysoki parter

• salon o powierzchni 32,10 m2 z dużymi oknami, naturalnym doświetleniem i wyjściem na duży taras a dalej na piękny ogród. 
  
• funkcjonalna kuchnia
  
• WC
  
• hol oraz wiatrołap zapewniające wygodną komunikację
  

Poddasze użytkowe

• trzy odrębne, ustawne sypialnie
  
• główna łazienka z WC
  
• hol
  
• Góra wyposażona w klimatyzację zapewniająca komfort w sezonie letnim

Piwnica (przyziemie)

• pokój hobby z barkiem
  Ten poziom idealnie sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia lub strefa rekreacji.
  
• sauna dwuosobowa
  
• prysznic
  
• pomieszczenie gospodarcze
  
• kotłownia
  
• garaż jednostanowiskowy z kanałem
  Brama garażowa oraz brama wjazdowa wyposażone są w napędy elektryczne.
  

 Stan techniczny i wyposażenie Dom przeszedł gruntowne prace modernizacyjne ok. 5 lat temu:

• nowa elewacja
  
• wymiana instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej
  
• montaż pieca dwufunkcyjnego Beretta
  
• odświeżenie całej nieruchomości w czerwcu 2025 r.
  
• taras i balustrady po remoncie w 2024 r.
  
• dach ocieplony wełną mineralną
  

Ogród jest w pełni zagospodarowany i zadbany – idealne miejsce na odpoczynek po pracy.

 Lokalizacja Osiedle Górczyn to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Gorzowa, ceniona za wygodę życia i rozwiniętą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Park Górczyński
  
• liczne punkty handlowe i usługowe
  
• ścieżki rowerowe
  
• przystanki komunikacji miejskiej
  

 Dom łączy komfort codziennego życia z pełną funkcjonalnością dla osób prowadzących działalność w miejscu zamieszkania. To przestrzeń, która realnie pracuje na Twoje potrzeby.