Oferta sprzedaży lokalu
nr 85/3504/OLS

Lokalizacja	Gorzów Wielkopolski, Śródmieście
Typ budynku	Biurowo-handlowy
Rok budowy	2010
Cena	406 000 zł
Rata kredytu *	2 179 zł
Powierzchnia	64.95 m2
Cena/m2	6 251 zł
Piętro / liczba pięter	Parter / 3

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 64,95 m², położony na parterze prestiżowego kompleksu Plaza Gorzów, z bezpośrednim wejściem z ulicy.
To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca do prowadzenia działalności w ścisłym centrum miasta.
Lokal składa się z:
- dwóch przestronnych pomieszczeń,
- zaplecza socjalnego,
- toalety.
Obecnie funkcjonuje w nim Centrum Dietetyczne, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi oraz możliwości łatwej zmiany aranżacji wnętrza doskonale sprawdzi się pod niemal każdą działalność usługową, handlową lub biurową.
Ścianki działowe umożliwiają prostą reorganizację przestrzeni, np. wydzielenie dwóch niezależnych gabinetów lub dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty lokalu:
- indywidualna klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania (niezależna od wspólnoty),
- lokal przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami,
- niskie koszty utrzymania – opłaty administracyjne wynoszą około 700 zł miesięcznie,
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, znajdującego się bezpośrednio pod lokalem.

Lokal doskonale nadaje siÄ™ na:

• gabinet lekarski,
• gabinet stomatologiczny (istnieje możliwość doprowadzenia instalacji wodnej praktycznie w dowolne miejsce lokalu),
• gabinet kosmetologiczny lub medycyny estetycznej,
• gabinet rehabilitacyjny lub fizjoterapii,
• kancelariÄ™ prawnÄ… lub notarialnÄ…,
• biuro rachunkowe,
• biuro projektowe,
• salon usÅ‚ugowy,
• punkt handlowy,
• aptekÄ™ lub punkt apteczny – w najbliższym otoczeniu brak tego typu dziaÅ‚alnoÅ›ci, co stanowi dodatkowy potencjaÅ‚ biznesowy.

Prestiżowy budynek i sprawdzone otoczenie biznesowe.

W budynku Plaza Gorzów funkcjonują m.in.:
- gabinety lekarskie,
- kancelarie notarialne i adwokackie,
- biura rachunkowe,
- firma ubezpieczeniowa,
- sklep medyczny,
- sklep z antykami,
- sklep Żabka.
Takie otoczenie zapewnia stały przepływ klientów i sprzyja prowadzeniu działalności usługowej.

Kompleks oddano do użytkowania w 2010 roku. Jest to nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt obejmujący:
- parking podziemny,
- lokale handlowe i usługowe,
- powierzchnie biurowe,
- apartamenty mieszkalne.
Połączenie funkcji mieszkaniowej, handlowej i usługowej sprawia, że budynek każdego dnia odwiedza wielu mieszkańców oraz klientów.

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, przy ulicach Warszawskiej, Teatralnej i Cichońskiego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- Teatr im. Juliusza Osterwy,
- Filharmonia Gorzowska wraz z dużym parkingiem,
- Muzeum Lubuskie,
- UrzÄ…d Miasta,
- dworzec kolejowy,
- uczelnia wyższa,
- liczne punkty usługowe i handlowe.
To lokalizacja gwarantująca bardzo dobrą komunikację oraz stały napływ potencjalnych klientów.

Dodatkowym atutem jest bardzo konkurencyjna cena w stosunku do lokalizacji, standardu budynku oraz możliwości, jakie oferuje nieruchomość.
Jest to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale komercyjnym.
Cena: 406 000 PLN plus VAT

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.