Oferta sprzedaży lokalu
nr 55/2055/OOS

W ofercie sprzedaży atrakcyjny, wielofunkcyjny obiekt mieszkalno- usługowy!


 WYJĄTKOWA OKAZJA! Obiekt mieszkalno-usługowy w sercu Witnicy – inwestycja z ogromnym potencjałem! 

Marzysz o prowadzeniu własnej działalności i jednoczesnym mieszkaniu w tym samym budynku? A może szukasz dochodowej inwestycji z możliwością podziału na kilka niezależnych lokali? Mamy dla Ciebie idealną propozycję!


Na sprzedaż oferujemy przestronny, 3-kondygnacyjny obiekt mieszkalno-usługowy położony w ścisłym centrum Witnicy – w doskonale skomunikowanej i widocznej lokalizacji, gwarantującej ruch pieszy i samochodowy.


 Kluczowe atuty nieruchomości:

✅ Rok budowy: 2012 – solidna konstrukcja w technologii tradycyjnej (cegła i bloczki)

✅ Powierzchnia całkowita: 388,55 m² – wiele możliwości aranżacyjnych!

✅ Dostęp do pełnych mediów – prąd, woda, kanalizacja, gaz

✅ Okna PCV z podwójnymi szybami

✅ Ściany ocieplone styropianem (15 cm), dach – wełna mineralna

✅ Stropy żelbetowe z płyt typu „żerań” – trwałość i bezpieczeństwo

✅ Dach pokryty ceramiczną dachówką – estetyka i wytrzymałość


 UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER – 117,77 m²

- Przestronna sala sprzedaży z dużymi witrynami – idealna na sklep, biuro, gabinety czy punkt usługowy

- Magazyn, toalety, komunikacja – wszystko co potrzebne do działania


PIĘTRO I – 135,61 m²

- 2 gabinety, poczekalnia, sanitariaty – gotowa przestrzeń biurowa lub medyczna


- 2-pokojowe mieszkanie (55,70 m²) – z osobnym wejściem!


PODDASZE – 135,17 m²

- Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem adaptacyjnym


Możliwość stworzenia luksusowego apartamentu lub kolejnego lokalu pod wynajem!


 DLACZEGO WARTO?

 LOKALIZACJA! Centrum Witnicy – doskonała widoczność, dostępność i prestiż

 FUNKCJONALNOŚĆ! Połączenie części usługowej z mieszkalną

 INWESTYCYJNY POTENCJAŁ! Idealny pod wynajem, biura, gabinety, sklepy lub apartamenty

 MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI – pomieszczenia wymagają odświeżenia i adaptacji do własnych potrzeb


 Zadzwoń i umów się na prezentację!

Nie czekaj – takie nieruchomości nie trafiają się często!



Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem i zacznij zarabiać od pierwszego dnia!